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機組數量多
需要設備管理人員到機組現場操作，工作時間長，也不能及時對空調進行管理，需配置較多的管理人員；
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專業性強
不同的空調控制和操作要求和方式不同，不能準確通過運行數據分析機組是否正常工作，無法提前預防和維修，對設備人員的專業水平要求高；
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系統龐大
大型中央空調除了空調主機本身外，還有水泵、閥門等輔助部件，不能實現系統的集成控制和管理；
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物業管理難
中央空調是一個系統，可以覆蓋整層或整棟數宇，不同用戶的使用時間不同，如何收取電費；
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管理分散
一棟建筑里面除了空調，還有照明、電梯、消防等其它電器設備，不能實現這些設備的統一管理。
